Accés a Cl@u
Detall tràmit
Depòsit de fiança en metàl·lic per arrendament de finques urbanes en règim general
Conselleria d'Economia, Hisenda i Administració Pública
Termini de sol·licitud obert
Des de 11-04-2022 00:00:00h
Què és
Què és i per a què servix
Regular el règim de constitució del depòsit de la fiança derivada d'arrendaments de finques urbanes que es destinen a habitatge o a ús diferent del d'habitatge. El mateix règim és aplicable als subarrendaments.
Terminis
Sol·licitudTermini obert
Des de 11-04-2022 00:00:00h
Observacions
Quan la persona arrendatària vulga saber si la persona arrendadora ha depositat la fiança, haurà de sol·licitar-ho per escrit, al costat d'una fotocòpia del contracte d'arrendament i una fotocopia NIF de la persona que el sol·licita, en l'e-mail fianzastelematicas@gva.es
o bé dirigint l'escrit i documentació annexa a:
SECRETARIA TERRITORIAL DE VALÈNCIA de la CONSELLERIA D'ECONOMIA, HISENDA I ADMINISTRACIÓ PÚBLICA
C/ Palau, 12, 46003, València.
Normativa
- Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans. (BOE núm. 282, de 25/11/1994). BOE núm. 282 de 25-11-1994
- Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana (DOGV núm. 4867, de 21/10/2004). BOE núm. 281 de 22-11-2004
- DECRET 46/2022, de 29 d'abril, del Consell, pel qual es regula el règim de depòsit, devolució i inspecció de les fiances per arrendaments de finques urbanes i per prestacions de serveis o subministraments complementaris a la Comunitat Valenciana. DOGV núm. 9335 de 10-05-2022
A qui va dirigit
Ciutadania
Persones interessades
Les persones arrendadores de finques urbanes, estan obligades a exigir de la persona arrendatària la prestació de fiança i a depositar-la a favor de la Generalitat, que serà una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en l'arrendament de vivendes i dos mensualitats en els arrendaments per a un ús distint del de vivenda.
Com es tramita
Procés de tramitació
En el tràmit de depòsit, es podrà optar per depositar una fiança, per un d'estos dos mitjans:
· DEPÒSIT TELEMÀTIC - generant un model 816. EL Pagament de la fiança es realitza amb targeta (de crèdit o dèbit) o bizum. IMPORTANT: En el seu moment, la devolució del 816 *UNICAMENTE PODRÀ SOL·LICITAR-SE DE MANERA TELEMÀTICA, i serà requisit imprescindible disposar d'un CERTIFICAT ELECTRÒNIC. El model 816, admet un número de passaport de la persona inquilina.
· DEPÒSIT PRESENCIAL – generant un model 806, únicament podrà depositar-lo presencialment en una entitat bancària col·laboradora durant l'horari de caixa i no necessita ser client d'esta entitat (ABANCA, BANC SABADELL, BANC SANTANDER, CAIXABANK, CAJAMAR i IBERCAJA)
EN LES DOS OPCIONS, abans de generar el model corresponent, haurà de tindre disponible la següent documentació:
· Contracte d'arrendament, en format PDF, que haurà d'adjuntar en el tràmit
· Una ADREÇA DE CORREU ELECTRÒNIC que haurà d'informar en emplenar el model i on se li enviarà tota la documentació
. Referència cadastral de l'immoble
· Targeta de crèdit o dèbit, només en el cas de depòsit telemàtic
- Una vegada realitzat el depòsit, NO HA DE PRESENTAR CAP DOCUMENTACIÓ DAVANT L'ADMINISTRACIÓ, ja que tant els documents generats com els aportats queden registrats en el procés telemàtic.
Òrgans de tramitació
C/ PALAU, 12
46003 - València/Valencia
Entitats col·laboradores de certificació
Sol·licitud
Termini
Des de 11-04-2022 00:00:00h
La fiança ha de ser depositada dins del mes següent a la celebració del contracte.
CONSEQÜÈNCIES DE LA PRESENTACIÓ FORA DE TERMINI
Si deposita la fiança, transcorregut el termini màxim d'un mes des de la firma del contracte, el sistema li generarà un model 818 o 808 per a liquidar el recàrrec corresponent, que haurà de ser pagat amb la mateixa opció utilitzada per a depositar la fiança, telemàtica (818) o presencial en el banc (808).
Segons l'art. 22 de la Llei 8/2004 de la Vivenda de la Comunitat Valenciana, s'apliquen els recàrrecs següents sobre l'import de la fiança legal:
· el 5% si no supera 3 mesos de demora al final del termini voluntari d'ingrés
· el 10% si la demora és entre 3 i 6 mesos al final del termini voluntari d'ingrés
· el 15% si la demora és entre 6 i 12 mesos al final del termini voluntari d'ingrés
· el 20% si la demora supera els 12 mesos al final del termini voluntari d'ingrés.
En els supòsits en els quals el recàrrec per ingrés extemporani, i sense previ requeriment, no s'abone simultàniament amb l'ingrés del principal, es practicarà l'oportuna liquidació, en la qual s'aplicarà el recàrrec únic del 20 per cent, amb inclusió dels interessos de demora generats a comptar des del termini establit per a depositar la fiança.
Forma de presentació
Telemàtica
En l'enllaç https://atv.gva.es/es/tributos-modelos-fianzas s'emplena el model 816 per a pagar amb targeta o bizum.
Presencial
En l'enllaç https://atv.gva.es/es/tributos-modelos-fianzas s'emplena el model 806 a presentar en el banc.
Enllaços
- Models fiances
- Informació per a l'arrendatari
- Web de la Conselleria de Hisenda - Tresorería
- DECRET 46/2022, de 29 d'abril, del Consell, pel qual es regula el règim de depòsit, devolució i inspecció de lesfiances per arrendaments de finques urbanes i per prestacions de serveis o subministraments complementaris a la Comunitat Valenciana.
Preguntes freqüents
Dubtes sobre la tramitació
On consultar dubtes sobre el tràmit:
Problemes tècnics
Problemes informàtics
Temes relacionats
MATÈRIES
- Ciutadania
- Habitatge i urbanisme
- Lloguer
- Habitatge i urbanisme
TEMA
- Habitatge
- Lloguer
- Administració pública
PERFILS
- Ciutadania
- Dones
- Docents
- Persones amb discapacitat
- Persones desocupades
- Estudiants
- Gent major
- Immigrants
- Xiquets i famílies
- Investigadors/ores
- Joves
- Pensionistes
- Persones en risc d’exclusió
TIPUS
- Tributs