Accés a Cl@u
Detall tràmit
Modificació de la qualificació provisional de vivendes de protecció pública
Vicepresidència Primera i Conselleria de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat
Què és
Atorgada la qualificació provisional, esta podrà ser modificada en els supòsits reglamentàriament establits. S'habilita el present tràmit per a facilitar les dades i els documents modificats respecte de la qualificació provisional inicial de la promoció de vivendes de protecció pública per a la seua revisió per part de l'administració.
- Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'Habitatge de la Comunitat Valenciana. DOGV núm. 4867 de 21-10-2004
- Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques. BOE núm. 236 de 02-10-2015
- Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre d'Habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitages. DOGV núm. 9173 de 14-09-2021
- Decret 68/2023, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'habitatge de protecció pública i règim jurídic de patrimoni públic d'habitatge i sòl de la Generalitat DOGV núm. 9596 de 16-05-2023
- Circular 1/2023, de 12 de juliol, de la Direcció General d'Habitatge i Regeneració Urbana sobre criteris interpretatius del Decret 68/2023, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'habitatge de protecció pública i règim jurídic de patrimoni públic d'habitatge i sòl de la...
- Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell, pel qual s¿aprova el règim jurídic de les vivendes de protecció pública de la Comunitat Valenciana. DOGV núm. 10003 de 11-12-2024
A qui va dirigit
Persones físiques o jurídiques, públiques o privades, amb o sense ànim de lucre, que tenen per objecte la promoció de vivenda de protecció pública.
Comptar amb la qualificació provisional prèvia.
S'ha d'haver obtingut amb caràcter previ la qualificació provisional de la promoció. La qualificació és el procediment perquè les vivendes es troben reconegudes com de protecció pública, reunint els requisits necessaris per a això, i es realitzarà en dos fases; qualificació provisional i qualificació definitiva.
La qualificació provisional podrà ser modificada en els supòsits determinats en l'article 21 del Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell.
Com es tramita
Autoritzar la modificació de la qualificació provisional.
La direcció general competent en matèria de vivenda, previ informe del servici territorial competent en matèria de vivenda autoritzarà la modificació de la qualificació provisional en cas que se de algun dels supòsits previstos en l'article 21 del Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell, tenint en compte la documentació aportada per la persona promotora i els informes de les seues unitats competents.
Variable, percentatge a calcular. En les modificacions de la qualificació provisional i, en cas de variació de l'import, serà necessari abonar el complement de taxes pel tràmit habilitat per a això una vegada autoritzada la modificació. De conformitat amb el que s'establix en l'article 33.4 de la...
03007 - Alacant/Alicante
12003 - Castelló/Castellón
46009 - València/Valencia
Entitats col·laboradores de certificació
Sol·licitud
Termini obert
Sol·licitud de modificació de la qualificació provisional, i, si és el cas depenent de l'objecte de la modificació, s'acompanyarà de la documentació necessària:
1. Modificació del projecte degudament autoritzat pel servici territorial competent en matèria de vivenda.
2. Documentació tècnica.
3. Declaració de vivendes venudes
4. Consentiment exprés adquirents de vivenda.
5. Llicència municipal que empare les modificacions.
Variable, percentatge a calcular
En les modificacions de la qualificació provisional i, en cas de variació de l'import, serà necessari abonar el complement de taxes pel tràmit habilitat per a això una vegada autoritzada la modificació.
Amb caràcter general:
En vivendes de protecció pública i obres d'edificació protegides, la meritació es produirà en el moment en què es resolga l'expedient de qualificació provisional.
La base liquidable es calcularà reduint la base imposable en l'import del cost del visat col·legial de garantia de les actuacions administratives relacionades amb les vivendes de protecció pública i actuacions protegibles, en el supòsit d'expedients de qualificació de vivendes de protecció pública els projectes de la qual disposen del visat de garantia, conforme a la normativa de vivenda de protecció pública.
La quota íntegra s'obtindrà aplicant sobre la base liquidable el tipus de gravamen percentual 0,15%.
(Article 33.4 de Llei 20/2017, de 28 de desembre, de taxes)
La presentació serà telemàtica: - La recomanació és que accedisquen amb un certificat de representació de l'entitat. - També es podria accedir amb un certificat de persona física i es pot comprovar contra l'ACCV si existix o no la representació, el justificant d'eixa consulta a l'ACCV s'annexa al...
Esmena
Termini obert
Esmenar la documentació aportada en la fase de sol·licitud de modificació de la qualificació provisional.
En compliment del que es disposa en l'article 68.1 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, se li requerix perquè, en el termini de deu dies, a comptar des del següent a la notificació de la present comunicació, aporte la totalitat dels documents assenyalats, significant-li que, si així no ho fera, se li tindrà per desistit de la seua petició, que serà arxivada, prèvia resolució.
Així mateix, i d'acord amb el que s'establix en l'article 22.1.a), de la citada Llei 39/2015, se li comunica que el termini per a la resolució de la seua sol·licitud queda suspés pel temps que medie entre la notificació de la present comunicació i el seu efectiu compliment pel destinatari o, en defecte d'això, pel de el termini concedit.
Al·legació / Aportació
Termini obert
Al·legacions/aportació documental a incorporar en la fase de sol·licitud de modificació de la qualificació provisional.
Resolució
Un mes
Transcorregut un mes des de la presentació de la sol·licitud de modificació, sense que haja recaigut resolució expressa, la modificació de la qualificació provisional de les vivendes amb protecció pública es considerarà modificada amb caràcter general.
Contra la resolució de modificació de la qualificació provisional es podrà interposar recurs d'alçada davant el secretari autonòmic de Vivenda en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la notificació d'esta, de conformitat amb el que es disposa en la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (BOE núm. 236, de 02/10/2015).
Justificació
La meritació per a l'abonament de les taxes es produirà en el moment en què es resolga l'expedient de modificació de qualificació provisional d'aquelles o, si és el cas, en el moment en què es produïsca la qualificació definitiva.
Pagament del complement de taxes amb motiu de la modificació de la qualificació provisional de vivendes de protecció pública de promoció privada.
IMPORTE TAXA:
Variable, percentatge a calcular
En les modificacions de la qualificació provisional es recalcularà la taxa havent d'abonar, si és el cas, el complement degut a la diferència respecte a la qualificació provisional inicial fins a aconseguir l'import de la quota íntegra.
La base liquidable es calcularà reduint la base imposable en l'import del cost del visat col·legial de garantia de les actuacions administratives relacionades amb les vivendes de protecció pública i actuacions protegibles, en el supòsit d'expedients de qualificació de vivendes de protecció pública els projectes de la qual disposen del visat de garantia, conforme a la normativa de vivenda de protecció pública.
La quota íntegra s'obtindrà aplicant sobre la base liquidable el tipus de gravamen percentual 0,15%.
La presentació serà telemàtica. Si és el cas, acreditar la representació.
Desistiment
Desistir de la sol·licitud de modificació de la qualificació provisional.
La sol·licitud del desistiment a la modificació de la qualificació provisional inclourà, si és el cas, la conformitat de terceres persones afectades i, a més, si s'hagueren percebut ajudes econòmiques directes, s'exigirà el previ reintegrament d'estes, incrementades amb els interessos legals generats des del moment de la seua percepció.
La direcció general competent en matèria de vivenda, prèvia ponderació dels interessos particulars i de l'interés públic, previ informe del servici territorial competent en matèria de vivenda, i mitjançant la resolució motivada, determinarà l'acceptació o no, les limitacions aplicables o les mesures a adoptar.
Renúncia
Renunciar a la modificació de la qualificació provisional atorgada.
La sol·licitud de renúncia inclourà, si és el cas, la conformitat de terceres persones afectades i, a més, si s'hagueren percebut ajudes econòmiques directes, s'exigirà el previ reintegrament d'estes, incrementades amb els interessos legals generats des del moment de la seua percepció.
La direcció general competent en matèria de vivenda, prèvia ponderació dels interessos particulars i de l'interés públic, previ informe del servici territorial competent en matèria de vivenda, i mitjançant la resolució motivada, determinarà l'acceptació o no, les limitacions aplicables o les mesures a adoptar.
Preguntes freqüents
Temes relacionats
MATÈRIES
- Ciutadania
- Habitatge i urbanisme
- Empreses
- Habitatge i urbanisme
- Construcció i promoció
- Habitatge i urbanisme
- Tràmits i servicis
- Administracions locals
- Urbanisme i habitatge
- Administracions locals
TEMA
- Habitatge
- Protecció oficial
PERFILS
- Administració i altres entitats
- Ens locals
- Ciutadania
- Empresa
- Petita i mitjana empresa
- Gran empresa
SITUACIÓ DE VIDA
- Habitatge
SECTOR
- Construcció i instal·lacions
- Construcció
TEMÀTICA
- Promoció i màrqueting
- Promoció