Ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici, en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (Ajudes Next Generation EU). Convocatòria 2024-2026 - Sede electronica

S'ha d'aportar per a totes les sol·licituds la següent documentació:

a)         Formulari Normalitzat de Sol·licitud d'ajudes. Haurà d'aportar-se el formulari específic per a cada tipus d'ajuda.

b)         Còpia del contracte amb l'agent de la rehabilitació, gestor de la rehabilitació, o representant si és el cas.

c)         Contracte o oferta firmada, pressupost desglossat i la seua acceptació expressa per part de la comunitat de propietaris o per la persona propietària de l'edifici o de la vivenda, havent de complir el mateix els següents requisits:

-           El Pressupost ha d'estar fixat per partides, mesuraments, preus unitaris i totals, amb l'IVA desglossat corresponent.

-           En la Fulla Resum per capítols haurà de constar la firma i segell de l'empresa, el seu NIF i la data.

-           En els casos definits en la base 11 s'hauran d'aportar les tres ofertes sol·licitades.

d)         Document de cessió del cobrament, en el cas d'agents de la rehabilitació que siguen perceptors directes de les ajudes.

e)         Sol·licitud i/o llicència urbanística quan siga precisa, o autorització municipal anàloga. En el cas de no disposar d'un d'ells en el cas d'obra no iniciada, es podrà aportar un compromís de la seua presentació als tres mesos des de la notificació de la resolució de concessió de l'ajuda.

f)         Si les obres estan iniciades, certificat de l'inici de les obres firmat per tècnic titulat competent, o acta de replanteig, firmada i datada per la direcció facultativa, empresa constructora i amb el vistiplau de la propietat. En cas d'una actuació que no requerisca direcció facultativa, el certificat podrà ser emés per l'empresa instal·ladora.

g)         Model de domiciliació bancària degudament emplenat i firmat pel titular del compte o persona autoritzada en esta, si és el cas.

Es realitzarà el Tràmit automatitzat segons l'ORDE 2/2022 de la Conselleria d'Hisenda i Model Econòmic, per la qual es regulen les actuacions o tràmits d'alta, modificació i baixa de les dades personals identificatives i bancaris de les persones físiques i jurídiques que es relacionen econòmicament amb la Generalitat i s'aportarà el justificant d'haver realitzat el tràmit.

https://www.generalitat.es/va/inicio/procedimientos?id_proc=22648.

Este tràmit serà obligatori en el cas de persona jurídica i opcional en el cas de persona física que no tinga l'obligació de relacionar-se telemàticament amb l'Administració. En este cas serà necessari acreditar la titularitat del compte bancari, mitjançant certificació de titularitat bancària segell de l'entitat bancària (en el model de domiciliació bancària) o qualsevol altre justificant que acredite la titularitat d'esta. L'enllaç per a obtindre el model és el següent:

https://siac-front.gva.es/siac-front/public/descarga/es/F3921

h)         Declaracions Responsables subscrites pel Beneficiari Últim de les ajudes, i copropietaris si és el cas, de relatives a:

-           Declaració responsable de no danyar significativament el medi ambient (DNSH).

-           Declaració responsable d'absència de conflicte d'interessos (DACI), segons model A de l'annex IV de l'Orde HFP/1030/2021, de 29 de setembre, per la qual es configura el sistema de gestió del Pla de recuperació, transformació i resiliència.

-           Declaració responsable de compromís de concedir els drets i accessos necessaris per a garantir que la Comissió, la OLAF, el Tribunal de Comptes Europeu, la Fiscalia Europea i les autoritats nacionals competents exercisquen les seues competències.

-           Declaració responsable de compliment de la normativa relativa d'ajudes d'estat, de minimis i doble finançament, si li és aplicable el règim de minimis. El règim de minimis només aplica a persones físiques o jurídiques que exercisca una activitat econòmica.

-           Declaració responsable de Compliment del Reglament (UE) 651/2014, de 17 de juny, pel qual es declaren determinades categories d'ajudes compatibles amb el Mercat Interior en aplicació dels articles 107 i 108 del tractat, si fora aplicable l'exempció per categories del Reglament (UE) 651/2014, de 17 de juny de 2014.

-           Declaració responsable de compromís en relació amb l'execució d'actuacions del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR).

i)          Declaració responsable d'entitats que tinguen la condició de Poder Adjudicador i siguen destinataris últims: hauran d'informar sobre les dades de contractistes i subcontractistes.

j)          Declaració del Tècnic Competent manifestant la seua competència per a les actuacions a realitzar.

k)         En cas que les persones sol·licitants, en aplicació del que s'establix en l'article 28 de la Llei 39/2015 del procediment administratiu comú de les administracions públiques, manifesten la no autorització o l'oposició a autoritzar al fet que l'Administració recapte electrònicament la documentació necessària per a la tramitació de l'expedient, s'aportarà:  

-           NIF de la part sol·licitant.

-           Certificats d'estar al corrent de les seues obligacions tributàries i d'ingressos obtinguts emesos per l'Agència Tributària i per la Conselleria competent en matèria d'Hisenda.

-           Certificats d'estar al corrent de les seues obligacions de Seguretat Social i d'ingressos obtinguts emesos per la Tresoreria General de la Seguretat Social.

Únicament aquells beneficiaris últims que acrediten trobar-se en situació de vulnerabilitat no estaran obligats a estar al corrent de les esmentades obligacions. Esta situació es justificarà mitjançant els documents descrits en la base 25.3.

A més, s'aportarà per a totes les sol·licituds d'Ajudes a la Rehabilitació d'Edifici (Codi: AFE-EDIF), la següent documentació addicional:

a)         Formulari Normalitzat de Sol·licitud d'ajudes on es reflectiran les següents dades:

-           Dades de la persona beneficiària de les ajudes (comunitat de propietaris, agrupació de comunitats de propietaris, entitat local o empresa pública o persones físiques o jurídiques), indicant els cognoms i nom o raó social, així com el NIF.

-           Dades del representant (si és el cas) especificant: cognoms i nom, NIF.

-           Dades de l'Agent o Gestor (si és el cas) especificant: cognoms, nom i NIF.

-           Dades de la vivenda/s o edifici/s a rehabilitar indicant la seua adreça i referència cadastral.

-           Nombre de vivendes i, si és el cas, els locals de l'edifici a rehabilitar amb indicació de la seua superfície construïda, i nombre d'altures inclosa la planta baixa.

-           Dades dels certificats d'eficiència energètica.

-           Dades sobre la intervenció.

-           Dades econòmiques.

b)         Certificat del secretari o administrador, on conste, com a mínim:

-           Dades identificatives de l'edifici objecte de rehabilitació.

-           Dades de les reunions en les quals s'adopten els acords.

-           El nomenament del representant autoritzat per a sol·licitar la subvenció.

-           L'acord de la comunitat, de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l'assemblea de la cooperativa, on s'aprove la designació del president, de l'administrador i/o secretari de la comunitat de propietaris. S'haurà d'identificar al president amb nom, cognoms i número del seu DNI (amb lletra) o equivalent.

-           L'acord de la comunitat pel qual es formalitza el contracte amb l'agent de la rehabilitació o el gestor de la rehabilitació.

-           L'acord de la comunitat pel qual es formalitza el contracte amb els redactors dels projectes o memòries tècniques.

-           L'acord de la comunitat pel qual es formalitza el contracte amb la/s empresa/s que realitze les actuacions objecte de subvenció.

-           L'acord de la comunitat, de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l'assemblea de la cooperativa, pel qual s'aprova la sol·licitud de l'ajuda.

-           L'acord de la comunitat, de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l'assemblea de la cooperativa, pel qual s'aprova l'execució de les obres de rehabilitació objecte de les ajudes.

-           L'acord de la comunitat, de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l'assemblea de la cooperativa, pel qual s'aprova la cessió del cobrament a favor de l'agent de la rehabilitació, si és el cas.

-           Si es precisen tres ofertes, s'aportarà, per a cada acord requerit, un quadre identificatiu de les ofertes valorades, indicant les empreses que concorren, els imports oferits, amb i sense IVA, i la seua data d'emissió, que haurà de ser anterior a la data en què es va adoptar l'acord de la comunitat de propietaris optant per una de les ofertes.

c)         Projecte o Memòria Justificativa de l'actuació, d'acord amb els requisits i estipulacions de les Bases de la Convocatòria.

-           En el cas d'obra no iniciada, quan l'actuació proposada requerisca projecte i la sol·licitud incloga inicialment només la memòria, esta haurà de tindre el contingut exigit en la base 30. S'aportarà el projecte de l'actuació a realitzar corresponent a l'ajuda concedida en el termini de tres mesos des de la concessió.

d)         Cronograma detallat de les actuacions que permeta avaluar la viabilitat de l'execució de les mateixes dins dels terminis límit establits en les presents bases, i la finalització de les quals serà, en tot cas, abans del 30 de juny de 2026.

e)         Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEEV.CV), amb el contingut requerit en el Decret 53/2018, de 27 d'abril, emplenat i subscrit per tècnic competent, i registrat en el registre autonòmic corresponent, o s'indicarà el seu número de registre.

f)         Certificats d'Eficiència Energètica: es presentaran dos certificats d'eficiència energètica, adjuntant obligatòriament l'arxiu digital editable (xml o similar) utilitzat per a l'elaboració del certificat d'eficiència energètica, conforme s'exposa a continuació:

-           Certificat d'eficiència energètica de la vivenda o l'edifici existent en el seu estat previ a l'actuació, amb el contingut requerit en el Reial decret 390/2021, d'1 de juny, firmat per tècnic competent i registrat en el Registre Autonòmic de Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis.

El Certificat d'eficiència energètica haurà de contindre la data de la visita realitzada pel tècnic redactor, que haurà de ser prèvia a l'inici de l'execució de les actuacions subvencionables.

-           Certificat d'eficiència energètica de la vivenda o l'edifici existent obtingut considerant realitzades les actuacions previstes en el projecte o memòria, amb el contingut requerit en el Reial decret 390/2021, d'1 de juny, realitzat amb el mateix programa reconegut de certificació que l'utilitzat per al certificat previ a la intervenció, subscrit per tècnic competent, en el qual s'acredite el compliment dels requisits establits per a l'obtenció de l'ajuda.

Tots dos certificats hauran de ser comparables.

g)         Relació de vivendes i locals de l'edifici que participen en els gastos de l'obra, indicant les quotes de participació, que en total hauran de sumar el 100%, emesa i firmada pel secretari o administrador de la comunitat de propietaris amb el vistiplau del president.

h)         Reportatge fotogràfic, previ a l'actuació de totes les zones afectades per les actuacions de rehabilitació identificades, així com de la façana principal de l'edifici i de les instal·lacions considerades en el Certificat d'Eficiència Energètica.

Tots els elements han d'anar referenciats a peu de foto, de manera que siga fàcilment identificable cadascun d'ells en qualsevol dels documents presentats

i)          Certificat de l'inici de les obres firmat per tècnic titulat competent, o acta de replanteig, firmada i datada per la direcció facultativa, empresa constructora i amb el vistiplau de la propietat. En cas d'una actuació que no requerisca direcció facultativa, el certificat podrà ser emés per l'empresa instal·ladora (este requisit només aplica en els casos en què les obres ja estiguen iniciades).

j)          En els supòsits en què la sol·licitud d'ajuda d'edifici siga per a una vivenda unifamiliar, no pertanyent a un edifici plurifamiliar, es presentarà justificació de la relació jurídica existent entre el destinatari últim i l'immoble, que reflectisca la titularitat real actual dels propietaris de l'immoble propietat, arrendament, usdefruit.

k)         Les persones propietàries que, de forma agrupada, posseïsquen edificis que reunisquen els requisits establits per l'article 396 del Codi Civil i no hagueren atorgat el títol constitutiu de propietat horitzontal hauran de presentar justificació de la relació jurídica existent amb les diferents propietats que conformen l'immoble. També haurà d'acreditar-se la no necessitat de constitució com a propietat horitzontal i s'aportarà acord firmat per totes les parts sobre la conformitat amb les actuacions, sobre el nomenament d'un representant i sobre el compte en la qual es realitzaran els pagaments, així com les quotes de participació assumides per cadascun dels titulars.

Si se sol·licita també l'Ajuda Complementària a la Rehabilitació d'Edifici, per a la retirada, la manipulació, el transport i la gestió dels residus d'Amiant (Codi: AFE-EDIF-COMP-02), s'ha d'aportar la següent documentació addicional:

a)         Formulari Normalitzat de Sol·licitud, estant la sol·licitud d'esta ajuda integrada en el Formulari de la Sol·licitud de l'Ajuda d'Edifici (Codi: AFE-EDIF), a l'efecte de simplificar la tramitació.

b)         Certificat que l'empresa contractista està inscrita en Registre d'Empreses amb el risc d'Amiant (R.E.R.A.).

c)         Autorització del Pla de Treball a la Direcció Territorial d'Economia Sostenible, Sectors Productius, Comerç i treball.

d)         Documentació justificativa del compliment de les disposicions mínimes de seguretat i salut aplicables als treballs amb el risc d'exposició a l'amiant, segons el Reial decret 396/2006 de 31 de març de 2006.

En cas d'obres no iniciades, la documentació corresponent als apartats b), c) i d) s'aportarà al costat de la sol·licitud de qualificació definitiva.